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房产与不动产法律服务

我们为个人及企业客户提供涵盖不动产购买、出售、租赁及抵押全流程的法律支持,包括房产尽职调查、买卖合同起草与审查、产权登记手续办理、外国人购房合规指引,以及商业地产交易的法律安排。无论是自住置业、投资出租还是商业开发,我们均能提供专业、全面的不动产法律服务,保障交易安全与合法权益。

适合人群

  • 在西班牙购买自住或投资用途房产的外籍买家
  • 出售西班牙房产的业主
  • 通过房产投资申请黄金签证的投资者
  • 涉及商业地产交易或开发项目的企业
  • 需要房产租赁合同审查或纠纷处理的当事人

服务内容

房产尽职调查(产权状况、欠税、抵押等)
购房合同(Contrato de Arras/Compraventa)审查与起草
产权登记(Registro de la Propiedad)手续办理
外国人购房合规指引(NIE号码等)
房产抵押贷款法律支持
商业地产买卖与租赁法律服务
房产税务安排(ITP、IVA、增值税等)
房产租赁合同起草与纠纷处理
继承房产的过户手续

办理流程

  1. 1

    房产产权与法律状态尽职调查

    核查房产登记状况、抵押封查记录、社区欠费、房产税(IBI)缴纳情况及城市规划合规性,揭示一切隐藏风险。

  2. 2

    买卖合同(arras/compraventa)审查与起草

    审查或起草定金合同(arras)及买卖公证合同,确保价款、交付条件、违约责任等条款均衡且对客户有利。

  3. 3

    公证签约与房产登记处过户

    陪同前往公证处完成过户签字,并向房产登记处提交完整材料,完成合法产权转移登记。

  4. 4

    房产交易税费计算与申报

    准确计算并申报产权转让税(ITP)或增值税(IVA)、印花税(AJD)及市政增值税(Plusvalía Municipal)。

常见问题